티가나는 라이프

Chapter 1. 부동산 시장의 사이클을 이해하자 침체기_매매는 사라지고 전세가는 조금씩 오른다 수익형 부동산과 경매 투자가 활성화되는 시기 회복준비기_전세가가 급등하고 친부동산 정책이 등장한다 갭투자, 청약 및 분양권 투자가 활발해지는 시기 회복기_주택공급이 늘어나고 투자수요가 급증한다 A급 선호 현상과 재건축 투자 활성화 상승기_급등하다가 일부 조정을 맞는다 ’똘똘한 한 채‘와 실수요자들의 대거 유입 확산기(1차 순환장)_공급이 줄고 실수요자가 늘어난다 A급 지역 투자와 풍선효과 활용하기 급등기(2차 순환장)_실수요가 외곽지역까지 번진다 풍선효과와 전세갭투자의 복합작용 쇠퇴기_수요는 조금씩 줄어들고 공급은 늘어난다 투자에 보수적 접근이 필요한 시기 부동산 시장 사이클은 수학 공식이 아니다 Chapt..

책 2023. 12. 13. 10:57

앞으로 5년, 부자 되는 투자 타이밍 핵심지만 살아남는다, 3기 신도시는 서울보다 경기도에 영향을 끼친다 2023년~2024년 정점을 찍고 서울 부동산은 하락한다 (3기 신도시, 주택임대사업자 물량) 부산 : 2023년 이후 서울 부동산 매도 후 진입 고려해볼만 하다 대구 : 단기, 중장기 모두 부담 물량이 있어 진입할 곳 아님 인천 : 물량이 많이 예정되어 있어 소화를 못 시킨다면 진입할 곳 아님 광주 : 지금 진입 시기는 아니며, 향후 추이를 지켜보아야 한다 대전 : 광역시 중 가장 고평가 되어있어 관망하는 것이 좋다 울산 : 단기적 상승은 가능성이 있으나 중장기적으로는 진입할 곳 아님 2026년 이후 서울 공급절벽 -> 더 이상 막을 수 없는 재건죽, 재개발 -> 2028년에 바닥을 치고 다시 상승..

책 2023. 12. 12. 13:52