$ 아기곰의 제테크 불변의 법칙 (아기곰) 요약

 

 

 

 

 

 

 

 

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

 

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 - 명확하고 구체적인 목표, 그리고 성취하라

구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

종잣돈을 빨리 만들어라

같은 곳을 바라보라 - 부부는 자금을 공동 관리하라

지출을 줄여라 - 자동차, 주거비

(30대 초반까지는 지출 줄이기, 40대까지는 지출을 효율적으로, 50대 이후는 지출을 보람있게)

세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 - 꾸준히 공부하여 시기에 맞는 제테크 방법을 사용하라

최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

 

 

2장 탄탄한 재테크를 위한 상식

 

부자가 되려면 부자를 닮아라 - 시장을 보는 눈, 기초 자본, 행동력 및 자기 확신

가계부는 휴지통에 버려라 - 대차대조표를 작성하라

고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다 - 목표와 전략이 분명해야 한다

원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다 - 협상의 기술

믿는 것이 힘이다 - 믿지 않으면 투자할 수 없다

달걀을 한 바구니에 담지 마라 - 여러 지역에 분산투자 하라

투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다

황소와 곰에게 휘둘리지 말아라 - 사자 세력과 팔자 세력에 휘둘리지 마라

 

 

3장 부동산 투자를 위한 지침

 

투자할 때 주택 수를 무리하게 늘리는 것보다 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사라

인구 감소 - 집값은 인구가 아니라 가구수에 영향을 받는다

 

입지를 보라 - 직주근접, 교통, 교육, 거주 환경 등

직주근접 : 소득수준, 교통

교육 : 엄마의 영향이 중요, 고학력의 부모가 많은 지역, 중산층 이상의 경제력, 비슷한 주거 환경 (격차가 크지 않을수록 좋음), 빌라나 단독주택보다 아파트 많은 곳, 임대나 소평 평수보다 대형 평수가 많은 곳, 소득도 중요하지만 교육열이 더 중요함(영어보다 수학)

환경 : 조망권, 공장등의 이전으로 핸디캡이 없어지는 곳을 주목하라, 조망권+체험권으로 확장중

 

부동산은 대지에 대한 투자이므로 신축보다 입지가 더 중요하다

부동산을 장기보유하라 : 상승과 하락을 정확히 예상할 수 없다, 부동산은 우상향한다, 높은 거래세가 발생한다

비수기 때 공포를 이겨내서 사고, 성수기 때 탐욕을 자제하여 팔아야한다

상승기 전략 : 과거 시세에 연연하지 말라, 판단은 신중하게 행동은 빨리, 일시적 1가구 2주택 전략을 통해 비과세 혜택 받기, 무조건적인 추격 매수는 지양

하락기 전략 : 진짜 급매물인지 확인, 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히, 먼저 팔고 나중에 사는 전략

 

 

 

 

 

 

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- 목차 -

 

프롤로그 / 올바른 재테크 전략을 세워라

 

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

 

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라

목표 달성의 즐거움을 만끽하라

구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

종잣돈을 빨리 만들어라

자신과 싸워라

같은 곳을 바라보라

지출을 줄여라

재테크는 시간과 함께한다

돈은 준비된 자의 친구다

세상에 마술은 없다

세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다

최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

 

2장 탄탄한 재테크를 위한 상식

 

부자가 되려면 부자를 닮아라

가계부는 휴지통에 버려라

부자 지수, 자산 지수로 스스로를 평가해 보라

고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다

말 한마디로 돈도 벌 수 있다

원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다

믿는 것이 힘이다

불확실성이 투자의 매력이다

달걀을 한 바구니에 담지 마라

투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다

황소와 곰에게 휘둘리지 말아라

사고의 울타리를 벗어나라

변화의 흐름을 잘 파악하라

주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

 

3장 부동산 투자를 위한 지침

 

보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라

인구가 줄면 집값이 떨어질까?

베이비부머 은퇴는 재앙이 될까?

좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라

입지의 3대 요소, 교통ㆍ교육ㆍ환경을 따져 보라

새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까?

아파트는 땅이다

집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?

투자도 심리 싸움이다

투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까?

실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유

상승장과 하락장에서의 전략은 다르다

아파트, 그 대안은 없는가?

집을 왜 사야 하나?

 

에필로그 / 재테크 실천의 일기장을 덮으며